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瑞穂市　穂積　売アパート

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価格	1,900万円	築年月(築年数)	1998年 7月 (築28年)
所在地	岐阜県瑞穂市穂積 541‐5	交通	東海道本線「穂積」駅徒歩12分バス5分穂積郵便局下車徒歩8分
建物面積/坪数	158.98㎡ / 48.09坪	土地面積/坪数	248.74㎡ / 75.24坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

JR穂積駅まで徒歩12分、朝日大学まで徒歩15分の立地です。国道21号線付近で、近隣に商業施設も多い地域です。入居付後、保有し、オーナーチェンジとして売却することも可能。また、小学校徒歩1分の立地のため、将来的に、住宅用地としての売却も可能となります。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日

瑞穂市　穂積　売アパートの物件詳細

所在地	岐阜県瑞穂市穂積 541‐5
交通	東海道本線「穂積」駅徒歩12分バス5分穂積郵便局下車徒歩8分
価格	1,900万円
築年月(築年数)	1998年 7月(築28年)	主要採光面	北
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
建物面積	158.98㎡	土地面積	248.74㎡
接道状況	一方 (北側公道6.0m 間口12.7m)
建ぺい率/容積率	80%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
駐車場	空き台数：4台、空有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 室内洗濯機置場 / 電気有 / IHクッキングヒーター / コンロ１口
その他条件
備考	★現況全空(8室)　駐車場4台★年間想定賃料：312万円(管理費、駐車場代込)　内訳：3.5万円×4室、3万円×4室×12ヶ月★想定利回り16.42％★東側隣地(48.75坪)を借地としての契約可(駐車場として運用できます)
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建築確認番号	第H10認建岐建000207号	物件番号	107156453
情報公開日	2026年9月11日	次回更新予定日	2026年9月25日
取引条件の有効期限	2026年9月25日
取扱い会社	株式会社ウィズライフコネクト〒502-0865 岐阜県岐阜市正木西町5-19 岐阜県知事(1)第5245号（社）全国宅地建物取引業保証協会会員（社）岐阜県宅地建物取引業協会会員

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営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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