| 賃料 |
10.45万円 | 交通 | 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩20分 バス9分 後藤家・若宮郵便局下車 徒歩1分 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 所在地 | 岐阜県岐阜市若宮町２丁目 28 | |
| 専有面積 | 105.52㎡ | 築年月(築年数) | 1967年 4月 (築59年) |
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- 定休日：
- 水曜日
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店舗事務所
岐阜市若宮町 AnGesビル（アンジェスビル）4階 事務所・店舗
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
もともとは道場に使われており、現在は水廻りを除いてスケルトンの状態です。広々としたお部屋で様々な使い方が可能です。また、屋上利用のご相談も可能です。
大通りに面しており、大きな窓が道路側にあるので人目につきます。
当ビル1階に郵便局が入っており便利です。
建物東側面に看板を設置することも可能です（別途費用）。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（4件）
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約1ｍ / 徒歩1分岐阜若宮郵便局 -
約229ｍ / 徒歩3分セブンイレブン 岐阜柳瀬店
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約273ｍ / 徒歩4分十六銀行 柳ヶ瀬支店
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約425ｍ / 徒歩6分マックスバリュ岐阜元町店
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営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日
岐阜市若宮町 AnGesビル（アンジェスビル）の物件詳細
| 所在地 | 岐阜県岐阜市若宮町２丁目 28 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩20分 バス9分 後藤家・若宮郵便局下車 徒歩1分 | ||
| 賃料 | 10.45万円 | 坪単価 | 0.33万円 |
| 管理費 | 5,500円 | ||
| 敷金/保証金/礼金 | 0ヶ月 / 31.35万円 / 10.45万円 | 敷引/償却 | - / 退去時100.00％ |
| 雑費 | 権利金 | ||
| 所在階/階数 | 4階 / 4階建 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 専有面積 | 105.52㎡ | 土地面積 | |
| 築年月(築年数) | 1967年 4月(築59年) | 現況 | 空家 |
| 入居可能日 | 相談 | 契約期間 | 3年 |
| 更新料 | 更新事務手数料 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 保険 | 保険加入義務：有 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：ジェイリース | ||
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 防犯カメラ / 事務所可 / 電気有 | ||
| その他条件 | 水道代:2,200円（月額） | ||
| 備考 |
〇水廻りについては現状渡し（無償残置）となります。 〇保証会社・火災保険の加入は必須です。 〇事務所・店舗部分はスケルトンです。 〇セコム火災監視システム稼働中 〇屋上を使用される場合は賃貸条件が下記の通りに変更となります。 賃料…月額165,000円（税込）、礼金…165,000円、保証金…495,000円（他は同じ） また、屋上の安全対策は貸主負担にて行います。 〇引渡し前に屋上の防水工事を実施予定です。 |
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| 物件番号 | 94395737 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 情報公開日 | 2026年4月13日 | 次回更新予定日 | 2026年4月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月27日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 ウィズライフコネクト 〒502-0865 岐阜県岐阜市正木西町5-19 岐阜県知事(1)第5245号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （社）岐阜県宅地建物取引業協会会員 |
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058-215-6020
営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】