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岐阜市若宮町　AnGesビル（アンジェスビル）3階　302号室

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

居間・リビング

【居間・リビング】

居間・リビング

【居間・リビング】

玄関

【玄関】

玄関

【玄関】

洋室

【洋室】

洋室

【洋室】

洋室

【洋室】

洋室

【洋室】

キッチン

【キッチン】

その他

【その他】

トイレ

【トイレ】

トイレ

【トイレ】

共有部分

【共有部分】

共有部分

【共有部分】

外観 間取り 居間・リビング 居間・リビング 玄関 玄関 洋室 洋室 洋室 洋室 キッチン その他 トイレ トイレ 共有部分 共有部分

賃料

6.05万円

交通 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩20分 バス9分 後藤家・若宮郵便局下車 徒歩1分
間取り 2DK 所在地 岐阜県岐阜市若宮町２丁目 28
専有面積 36.23㎡ 築年月(築年数) 1967年 4月 (築58年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

内装リフォームを行っており、とてもきれいなお部屋です。
大通りに面しており、アクセス良好です。
当ビル1階に郵便局が入っており便利です。
建物東側面に看板を設置することも可能です（別途費用）。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日

岐阜市若宮町　AnGesビル（アンジェスビル）の物件詳細

所在地 岐阜県岐阜市若宮町２丁目 28
交通 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩20分 バス9分 後藤家・若宮郵便局下車 徒歩1分
賃料 6.05万円 坪単価 0.55万円
管理費 5,500円
敷金/保証金/礼金 0ヶ月 / 18.15万円 / 6.05万円 敷引/償却 - / 退去時100.00％
雑費 権利金
所在階/階数 3階 / 4階建 建物構造 鉄筋コンクリート（RC）
専有面積 36.23㎡ 土地面積
築年月(築年数) 1967年 4月(築58年) 現況 空家
入居可能日 即時 契約期間 3年
更新料 更新事務手数料
用途地域 商業地域
保険 保険加入義務：有
保証会社 保証加入義務：必加入、保証会社名：ジェイリース
駐車場 無
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 防犯カメラ / 事務所可 / 電気有 / ２面バルコニー
その他条件 水道代:2,200円（月額）
備考 〇内装は現状渡し（無償残置）となります。
〇保証会社・火災保険の加入は必須です。
〇原則、事務所利用、可能業種はお問い合わせください。
〇セコム火災監視システム稼働中水廻りは台所（シンク）のみリフォーム済み（ガスコンロなし）
物件番号 87284792 取引態様 専任媒介
情報公開日 2026年2月5日 次回更新予定日 2026年2月19日
取引条件の有効期限 2026年2月19日
取扱い会社 株式会社 ウィズライフコネクト
〒502-0865
岐阜県岐阜市正木西町5-19
岐阜県知事(1)第5245号
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （社）岐阜県宅地建物取引業協会会員

情報の見方

058-215-6020

営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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