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中古一戸建住宅
岐阜市 六条大溝 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
設備も充実で、快適な生活を送る事のできる、中古の戸建て物件となります。IH調理器付き物件です。こちらの物件は4LDK+小屋裏収納という広々とした間取りが魅力的です。不動産の購入は、人生の中でも大きなお買い物です。リフォームのご相談も可能です。当社スタッフが不動産購入をしっかりサポート致しますので、どうぞ安心してお任せ下さい。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（6件）
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約103ｍ / 徒歩2分荒田公園 -
約882ｍ / 徒歩12分岐阜県庁
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約539ｍ / 徒歩7分ローソン 六条大溝店
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約806ｍ / 徒歩11分認定こども園いづみ中央幼稚園
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約2,015ｍ / 徒歩26分岐阜市立三里小学校
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約2,805ｍ / 徒歩36分岐阜市立陽南中学校
058-215-6020
営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日
岐阜市 六条大溝 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条大溝４丁目 13-18 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東海道本線 「西岐阜」駅
徒歩29分 バス2分 県庁（岐阜県）下車 徒歩11分 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩48分 バス19分 ＪＡ会館前下車 徒歩4分 |
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| 価格 | 1,500万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.1帖 1室 / 洋室 9.6帖 1室 / 洋室 12.7帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 5.6帖 1室 / その他 6.6帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 1989年 1月(築37年) | 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (北側 公道8.4m 間口7.2m) (西側 公道8.2m 間口9.6m) (北西側 公道5.4m 間口4.3m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2007年11月、 外装リフォーム:2007年11月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 井戸 / プロパンガス / 陽当り良好 / リフォーム / 室内洗濯機置場 / 電気有 / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / 屋根裏収納 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | ★建物床面積が登記簿面積と異なるため、売主にて変更登記を行います。★建物種類が事務所となっているため、売主にて居宅への変更登記を行います。 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 102444488 | ||
| 情報公開日 | 2026年4月9日 | 次回更新予定日 | 2026年4月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月23日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社 ウィズライフコネクト 〒502-0865 岐阜県岐阜市正木西町5-19 岐阜県知事(1)第5245号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （社）岐阜県宅地建物取引業協会会員 |
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058-215-6020
営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】