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岐阜市早田町2丁目　売地

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【外観】

【土地図】

【前面道路含む現地写真】北側道路

【外観】西側通路部分

【前面道路含む現地写真】西側道路

【外観】

【土地図】

【前面道路含む現地写真】

【外観】西側通路部分

【前面道路含む現地写真】

価格	2,300万円	交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩43分バス19分早田栄町下車徒歩3分東海道本線「岐阜」駅徒歩42分バス22分早田栄町下車徒歩3分
土地面積/坪数	350.41㎡ / 105.99坪	所在地	岐阜県岐阜市早田町２丁目 18、20
建ぺい率	60%	容積率	197%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

早田小学校区内の売地のご紹介です！100坪の広々とした土地で間口12m以上、奥行き23m以上と色々な建築プランが考えられます。小学校・中学校が１ｋｍ以内にあり、近くに保育園や幼稚園もあるので、子育て世代の方にオススメです。ご興味がある方はぜひお気軽にお問い合わせください！夢のマイホーム作りをお手伝いさせて頂きます！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（6件）

約192ｍ / 徒歩3分

いづみ第二幼稚園
約144ｍ / 徒歩2分

いづみ第2どんぐり保育園
約835ｍ / 徒歩11分

早田小学校
約927ｍ / 徒歩12分

岐阜清流中学校
約1,495ｍ / 徒歩19分

バロー則武店
約1,857ｍ / 徒歩24分

マーサ21

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営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日

岐阜市早田町2丁目　売地の物件詳細

所在地	岐阜県岐阜市早田町２丁目 18、20
交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩43分バス19分早田栄町下車徒歩3分東海道本線「岐阜」駅徒歩42分バス22分早田栄町下車徒歩3分
価格	2,300万円	坪単価	21.7万円
土地面積	350.41㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 197%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北側公道4.9m 間口12.7m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他法令上の制限	準防火地域
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 電気有
その他条件
備考	〇現状建物が建っていますが、解体後更地渡しです。〇地積測量図は保存されていますが、境界が確認できない場合は確定測量を行います。〇都市ガスについて、西側道路には本管があります。北側道路は前面に本管は有りませんが、隣地まで本管が埋設されています。
周辺の学校	早田小学校(約835ｍ / 徒歩11分)、岐阜清流中学校(約927ｍ / 徒歩12分)
物件番号	94107767
情報公開日	2025年5月15日	次回更新予定日	2025年5月29日
取引条件の有効期限	2025年5月29日
取扱い会社	株式会社ウィズライフコネクト〒502-0865 岐阜県岐阜市正木西町5-19 岐阜県知事(1)第5245号（社）全国宅地建物取引業保証協会会員（社）岐阜県宅地建物取引業協会会員

情報の見方

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営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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