売地

岐阜市長良　売地

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【外観】間口の広い土地

【周辺】全面道路は５ｍ以上

【土地図】

【外観】間口が広いのがオススメ

【前面道路含む現地写真】全面道路は約5.6ｍ

整形地に近く、使いやすい形

価格	1,700万円	交通	東海道本線「岐阜」駅徒歩72分バス18分岐阜グランホテル下車徒歩4分
土地面積/坪数	204.00㎡ / 61.7坪	所在地	岐阜県岐阜市長良 744-1
建ぺい率	60%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

人気エリア「長良」の約61坪の売地です。間口が広く、道路幅も広いので様々なパターンのお家を検討できます。小中学校や商業施設、公園が近いので、子育てにも向いています。まずはお気軽にお問い合わせください。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

058-215-6020

営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日

所在地	岐阜県岐阜市長良 744-1
交通	東海道本線「岐阜」駅徒歩72分バス18分岐阜グランホテル下車徒歩4分
価格	1,700万円	坪単価	27.55万円
土地面積	204.00㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (東側公道5.6m 間口13.7m)
地目	山林	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
その他法令上の制限	準防火地域/立地適正化計画
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況		引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス
その他条件
備考	引渡時期は2025年4月以降予定の予定です。現状は畑ですが、引渡時には更地（倉庫等も撤去）
周辺の学校
物件番号	90546167
情報公開日	2025年1月17日	次回更新予定日	2025年1月31日
取引条件の有効期限	2025年1月31日
取扱い会社	株式会社ウィズライフコネクト〒502-0865 岐阜県岐阜市正木西町5-19 岐阜県知事(1)第5245号（社）全国宅地建物取引業保証協会会員（社）岐阜県宅地建物取引業協会会員

058-215-6020

営業時間：10:00~18:00 / 定休日：水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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